ಒದಗಿಸಿದ ಲೇಖನ: ಗಲೆನಾ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲುದಾರರು

ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿ

ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿ

ಅವಕಾಶ ವಲಯ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು 1031 ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಲಾಭವನ್ನು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸಂಹಿತೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಬೃಹತ್ ತೆರಿಗೆ-ಲಾಭದ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎರಡೂ ಸಾಧನಗಳು ಅವಶ್ಯಕ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡೂ ಪ್ರಭುತ್ವಗಳ ನಡುವೆ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ಒಬ್ಬರು ಹಳೆಯವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಯಾವ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಬಹುದು?

1031 ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಯಾವುವು?

ಮೂಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬದಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು. ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಉರುಳಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಮಾರಾಟವಾಗುವವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡುವುದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

1031 ವಿನಿಮಯವು ಅರ್ಹ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅಮೂರ್ತ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎಂದಿಗೂ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿರುವ ಈ ವಯಸ್ಸಾದ ಹಳೆಯ ವಿಧಾನವು ಪ್ರಥಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಅವಕಾಶ ನಿಧಿಗಳು ಯಾವುವು?

ಆಪರ್ಚುನಿಟಿ ಫಂಡ್ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು 2017 ರಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.

ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಹೇಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ?

ಬುದ್ಧಿವಂತ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಿಂದ ಭಿನ್ನರಾಗಿದ್ದಾರೆಂದು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ:

ಉರುಳಿಸು

ದಿ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿ ಹೂಡಿಕೆ ಕೇವಲ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಸುತ್ತಿಕೊಂಡ ಭಾಗವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರನ್ನು ಬಳಸಲು ಮುಕ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ಇಡುವುದು 1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ಗಿಂತ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಎರಡನ್ನೂ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ವಹಿವಾಟು ಅರ್ಹ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಇರಬೇಕು.

ಅರ್ಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳು

1031 ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವಕಾಶ ವಲಯಗಳು ಷೇರುಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ರಚನೆ

1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದರೂ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ನಮ್ಯತೆಗೆ ಬರುತ್ತೀರಿ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿಎರಡನೆಯದು ವಿಭಿನ್ನ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ತರಗತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಎರಡನೆಯದನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ಲಾಭ

ನೀವು 1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ಗಳಿಂದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಬಂದವರು 2026 ರ ಕೊನೆಯ ದಿನದವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಮುಂದೂಡಬಹುದು.

1031 ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮರಣದ ನಂತರವೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ವಿನಿಮಯ ಮಿತಿ ಕಡಿತ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಲು ಒಂದೆರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆಧಾರ ಹಂತಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನಿಧಿಗಳು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ.

1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಶೂನ್ಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಗಲೆನಾ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲುದಾರರು ಬಲವಾದ ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ವಲಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ನಿಮ್ಮ 1031 ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್ಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸುರಿಯಿರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ನೀವು ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಕಾನೂನು ತೆರಿಗೆ ಲಾಭದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಭಾಗವಾಗುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.

 

ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಾವು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತೇವೆ!

ಅರ್ಹ ಅವಕಾಶ ನಿಧಿ