المادة المقدمة من قبل: شركاء الأسهم غالينا

صندوق الفرص المؤهل

صندوق الفرص المؤهل

تعد صناديق منطقة الفرص والتبادلات 1031 وسيلة لإعادة استثمار المكاسب من الاستثمار في العقارات. تم إنشاء هذه البرامج من قبل قانون الإيرادات الداخلية والكونغرس لإنشاء مزايا ضريبية قيمة. كلتا الأداتين أساسيتان في إدارة الالتزامات الضريبية واكتساب استثمارات ضخمة مستفيدة من الضرائب.

ومع ذلك ، هناك اختلافات ملحوظة بين كلا النظامين. أحدهما أقدم ، والآخر لديه خطة وطنية لتشجيع الاستثمارات في مناطق معينة. كيف يمكنك معرفة البرنامج الأفضل للمساهمين؟

ما هي 1031 بورصة؟

يمكن للمستثمرين الذين يعيدون الاستثمار في عقار بديل بعد بيع العقار الأصلي تأجيل الضريبة من الممتلكات الحالية. يستمر المستثمر الذي يوجه استثماره إلى استثمار آخر في تلقي التأجيلات حتى يتم بيع العقار الخاضع للضريبة.

يحد 1031 Exchange من نطاق الممتلكات المؤهلة لأنه يلغي الممتلكات الشخصية وغير المادية. هذه الطريقة القديمة هي الطريقة الأولى التي لا يدفع بها المستثمرون العقاريون ضرائب على الأصول.

ما هي صناديق الفرصة؟

صندوق الفرص هو أحدث نظام بدأ العمل في عام 2017. والغرض من البرنامج هو تشجيع الاستثمارات طويلة الأجل في المناطق منخفضة الدخل في الولايات المتحدة.

كيف تقارن البرامج؟

يتعرف المستثمرون الأذكياء وطويلو الأجل على برنامج 1031 Exchange ويدركون أنهم يختلفون عن البرنامج الأحدث بالطرق التالية:

التمديد

إن استثمار صندوق الفرص يتطلب فقط إعادة استثمار مكاسب رأس المال في غضون ستة أشهر. لا يتعين على المستثمر نشر الميزة بالكامل لأن اللوائح تتطلب واحدًا فقط لتقديم الجزء المرحل. أحدهما ، بالتالي ، حر في استخدام المدير لأي غرض آخر يختارونه. إن إنشاء صندوق استثمار هو أيضًا أمر بسيط مقارنة بـ 1031 Exchange لأن المرء لا يحتاج إلى وسيط.

يجب على المستثمر إعادة استثمار كل من مكاسب رأس المال والمبلغ الأساسي في غضون ستة أشهر. يجب أن تتم المعاملة من خلال وسيط مؤهل.

الأصول المؤهلة

1031 تسمح التبادلات بتبادل الأصول العقارية ، بينما تتيح مناطق الفرص استثمار الأسهم والعقارات والسندات وممتلكات الاستثمار الأخرى.

الهيكلية

يعد برنامج 1031 Exchange بسيطًا لأنه يسمح فقط لأحدهم بتبديل خاصية بأخرى. على الرغم من أنه لا يزال بإمكانك مبادلة عدة عقارات ، فعادة ما ستتحمل رسومًا أعلى ومرونة أقل. الفرق مع صندوق الفرص المؤهلs هو أن الأخير يسمح للشخص بتجميع الأموال لعدة عقارات في مواقع وفئات مختلفة.

مكاسب رأس المال

يمكنك تأجيل مكاسب رأس المال من 1031 تبادل إلى أجل غير مسمى ، بينما يمكن تأجيل مكاسب الاستثمار الأولي حتى اليوم الأخير من عام 2026.

1031 الحد من الحد من الحد من مكاسب رأس المال إلا بعد وفاة المستثمر. تسمح صناديق الفرص للفرد بتلقي تدعيمات أساسية بعد بضع سنوات ، لتتناسب مع نسبة مئوية معينة.

يدين المستثمرون بنسبة مئوية معينة من مكاسب رأس المال بعد بيع الأصل من خلال برنامج التبادل 1031 ، في حين أن صندوق الفرص المؤهلليس لديها ضرائب على أرباح رأس المال.

لدى Galena Equity Partners منطقة فرص مؤهلة مقنعة أفضل من 1031 Exchange الخاص بك. ابحث عن صندوق الفرص المؤهل الفوائد العقارية لفهم كيف يمكنك أن تصبح جزءًا من أهم برنامج مزايا ضريبية قانونية.

 

نحن نرحب بتعليقاتكم!

صندوق الفرص المؤهل